Estimation théorique
Rue du Dourdy,29750 Loctudy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Dourdy,29750-Loctudy indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loctudy (29135), comprenant 4158 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loctudy (29135), comprenant 4158 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-12 | 13 | RUE DU DOURDY | 6 | 116 | 313 | 66667€ | 575€ |
2021-02-05 | 4 | RUE DU DOURDY | 3 | 58 | 494 | 174500€ | 3009€ |
2020-09-17 | 27 | LOT DE BEAUFOND LE SULER | 4 | 88 | 520 | 170000€ | 1932€ |
2020-12-23 | 40 | RUE DU SULER | 4 | 180 | 818 | 389000€ | 2161€ |
2020-12-10 | 9 | RUE DE PEN AR VEUR | 2 | 72 | 504 | 180000€ | 2500€ |
2019-08-02 | 36 | RUE DU SULER | 6 | 154 | 740 | 125000€ | 812€ |
2022-12-20 | 21 | RUE DU DOURDY | 5 | 146 | 600 | 550000€ | 3767€ |
2020-12-23 | 19 | RUE DE PEN AR VEUR | 5 | 82 | 351 | 110000€ | 1341€ |
2021-09-02 | 33 | RUE DE PEN AR VEUR | 3 | 140 | 1000 | 418370€ | 2988€ |
2021-05-28 | 39 | RUE DU SULER | 4 | 59 | 847 | 156000€ | 2644€ |
2020-12-11 | 41 | RUE DU SULER | 5 | 73 | 700 | 190000€ | 2603€ |
2021-02-09 | 25 | RUE DU SULER | 5 | 130 | 265 | 290000€ | 2231€ |
2022-01-07 | 23 | RUE DU SULER | 3 | 75 | 209 | 235400€ | 3139€ |
2022-05-05 | 3 | IMP DE L ETANG | 4 | 60 | 299 | 140000€ | 2333€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DU SULER | 4 | 80 | 295 | 100000€ | 1250€ |
2021-12-15 | 19 | RUE DU SULER | 3 | 94 | 300 | 131000€ | 1394€ |
2022-11-07 | 15 | RUE DU SULER | 3 | 90 | 133 | 170000€ | 1889€ |
2020-01-16 | 1 | RUE DU SULER | 6 | 131 | 125 | 205000€ | 1565€ |
2020-12-19 | 16 | RUE DES AJONCS D OR | 6 | 110 | 755 | 170000€ | 1545€ |
2019-12-17 | 7 | CHE DE KERANDRO | 4 | 115 | 1058 | 280000€ | 2435€ |
2021-12-22 | 11 | ALL TY COAT | 3 | 96 | 1002 | 198000€ | 2063€ |
2022-10-24 | 104 | LE DOURDY | 4 | 111 | 37 | 843560€ | 7600€ |
2021-12-20 | 16 | RUE ANDRE DAUCHEZ | 5 | 143 | 758 | 197280€ | 1380€ |
2020-02-13 | 33 | RUE ANDRE DAUCHEZ | 3 | 106 | 803 | 225000€ | 2123€ |
2021-01-08 | 35 | RUE ANDRE DAUCHEZ | 6 | 118 | 803 | 270000€ | 2288€ |
2021-06-25 | 23 | ALL TY COAT | 4 | 100 | 700 | 170000€ | 1700€ |
2019-08-30 | 17 | RUE ANDRE DAUCHEZ | 5 | 141 | 750 | 260000€ | 1844€ |
2021-01-12 | 37 | RUE DE KERILIS | 6 | 179 | 1063 | 420000€ | 2346€ |
2021-06-29 | 24 | RUE MAURICE DENIS | 4 | 76 | 610 | 237000€ | 3118€ |
2019-10-25 | 5460 | RUE DE KERILIS | 7 | 167 | 1957 | 372500€ | 2231€ |
2019-05-29 | 5677 | CHE DE BRIEMEN | 5 | 132 | 152 | 285000€ | 2159€ |
2022-04-12 | 18 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 122 | 500 | 379550€ | 3111€ |
2019-09-19 | 26 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 67 | 658 | 158550€ | 2366€ |
2022-04-26 | 29 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 140 | 417 | 354000€ | 2529€ |
2022-12-21 | 9 | RUE LUCIEN SIMON | 3 | 63 | 526 | 210000€ | 3333€ |
2019-05-25 | 12 | RES DE KERVEREGUEN | 6 | 111 | 493 | 174000€ | 1568€ |
2022-06-17 | 10 | RUE DE KERILIS | 3 | 75 | 537 | 200000€ | 2667€ |
2019-07-31 | 10 | RUE ROBERT BLUTEAU | 6 | 123 | 594 | 245000€ | 1992€ |
2021-01-06 | 5 | RUE DE KERILIS | 5 | 108 | 486 | 170000€ | 1574€ |
2022-08-09 | 3 | RUE DE KERILIS | 5 | 110 | 479 | 240000€ | 2182€ |
2022-02-24 | 159 | RUE DU GEN DE PENFENTENYO | 4 | 120 | 192 | 115000€ | 958€ |
2022-01-18 | 6 | RES DES PRIMEVERES | 2 | 49 | 282 | 60000€ | 1224€ |
2020-02-26 | 3 | RES DES PRIMEVERES | 3 | 65 | 254 | 133000€ | 2046€ |
2021-08-21 | 155 | HENT GROAS | 3 | 81 | 180 | 160000€ | 1975€ |
2020-11-28 | 7 | RES DES PRIMEVERES | 2 | 49 | 207 | 122323€ | 2496€ |
2022-05-17 | 18 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 68 | 76 | 110000€ | 1618€ |
2019-06-08 | 855 | RUE DU GEN DE PENFENTENYO | 5 | 100 | 876 | 140000€ | 1400€ |
2019-07-04 | 12 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 110 | 113 | 90000€ | 818€ |
2021-06-22 | 22 | RUE DE KERGOLVEN | 2 | 59 | 731 | 225000€ | 3814€ |
2020-03-18 | 2 | RUE DU DOC LENORMAND | 2 | 114 | 606 | 300000€ | 2632€ |
2021-10-29 | 6031 | HENT GROAS | 6 | 142 | 408 | 308000€ | 2169€ |
2020-02-04 | 42 | RUE DE KERGOLVEN | 5 | 164 | 594 | 212000€ | 1293€ |
2020-05-19 | 41 | RUE DE KERGOLVEN | 2 | 66 | 774 | 77500€ | 1174€ |
2022-04-05 | 5 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 115 | 515 | 351450€ | 3056€ |
2021-03-27 | 1678 | KERMENHIR | 6 | 107 | 2088 | 220000€ | 2056€ |
2022-09-16 | 8 | RUE DU GEN DE PENFENTENYO | 4 | 106 | 700 | 395000€ | 3726€ |
2019-12-06 | 11 | RUE DE CORN LAN AR BLEIS | 5 | 127 | 557 | 257000€ | 2024€ |
2021-04-14 | 13 | RUE DU GEN DE PENFENTENYO | 13 | 500 | 10492 | 1500000€ | 3000€ |
2021-08-30 | 3 | RESIDENCE LE CLOS DU BOIS | 6 | 175 | 1222 | 525000€ | 3000€ |
2021-02-12 | 8 | RUE DE KERGOLVEN | 5 | 113 | 379 | 283000€ | 2504€ |
2019-10-18 | 13 | LOT LES JARDINS DE HENT CROAS | 6 | 119 | 402 | 260000€ | 2185€ |
2019-09-28 | 13 | RUE DE KERGOLVEN | 6 | 181 | 1000 | 461000€ | 2547€ |
2019-12-17 | 14 | LOT LES JARDINS DE HENT CROAS | 6 | 125 | 508 | 227000€ | 1816€ |
2021-08-25 | 14 | LOT LES JARDINS DE HENT CROAS | 6 | 125 | 508 | 301200€ | 2410€ |
2021-06-22 | 7 | RUE SEBASTIEN GUIZIOU | 3 | 52 | 29 | 135000€ | 2596€ |
2021-10-27 | 13 | RUE SEBASTIEN GUIZIOU | 3 | 105 | 97 | 45000€ | 429€ |
2021-07-20 | 243 | RUE DU CDT DE CARFORT | 3 | 51 | 540 | 305000€ | 5980€ |
2021-03-03 | 6 | IMP DE KERGROEZ | 6 | 126 | 249 | 180000€ | 1429€ |
2022-11-07 | 23 | RUE DE CORN LAN AR BLEIS | 4 | 170 | 726 | 610000€ | 3588€ |
2022-04-12 | 17 | RTE DE PLOBANNALEC | 6 | 132 | 1727 | 331500€ | 2511€ |
2020-12-08 | 26 | RTE DE PLOBANNALEC | 6 | 162 | 9886 | 300000€ | 1852€ |
2019-12-18 | 1 | IMP DE KERGROEZ | 5 | 78 | 404 | 135000€ | 1731€ |
2022-07-28 | 30 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 124 | 403 | 340000€ | 2742€ |
2020-10-23 | 10 | RUE FISHGUARD GOODWICK | 6 | 213 | 500 | 530000€ | 2488€ |
2022-10-18 | 16 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 137 | 766 | 428000€ | 3124€ |
2022-08-31 | 26 | RUE DE CORN LAN AR BLEIS | 5 | 126 | 602 | 600000€ | 4762€ |
2022-08-06 | 39 | KERDREVEL | 3 | 93 | 500 | 150000€ | 1613€ |
2021-03-05 | 18 | RTE DE QUEFFEN | 5 | 110 | 500 | 275000€ | 2500€ |
2022-06-09 | 2 | KERAUGANT | 4 | 113 | 633 | 373500€ | 3305€ |
2022-01-26 | 6169 | KERMADEC | 5 | 142 | 500 | 445000€ | 3134€ |
2019-12-03 | 5 | RUE DE POULPEYE | 3 | 95 | 320 | 60000€ | 632€ |
2019-12-26 | 4 | RUE DU CLOS | 4 | 75 | 312 | 205000€ | 2733€ |
2022-03-03 | 35 | RUE SEBASTIEN GUIZIOU | 5 | 117 | 511 | 285000€ | 2436€ |
2019-06-11 | 8 | RUE DE POULPEYE | 5 | 125 | 352 | 175000€ | 1400€ |
2022-04-30 | 18 | RUE SEBASTIEN GUIZIOU | 5 | 125 | 115 | 187000€ | 1496€ |
2020-04-17 | 9003 | RTE DE QUEFFEN | 5 | 95 | 700 | 220000€ | 2316€ |
2020-07-09 | 567 | IMP DE POULPEYE | 6 | 102 | 355 | 160000€ | 1569€ |
2020-03-21 | 1273 | KERSTALOFF | 5 | 106 | 700 | 278250€ | 2625€ |
2021-05-04 | 39 | RUE SEBASTIEN GUIZIOU | 8 | 176 | 445 | 280000€ | 1591€ |
2021-09-01 | 859 | IMP CORN LAN AR BLEIS | 5 | 135 | 282 | 225000€ | 1667€ |
2022-06-21 | 2 | CITE DE TY GLAZ | 4 | 76 | 329 | 185000€ | 2434€ |
2022-09-15 | 13 | RUE PARC BOREDEN | 6 | 156 | 688 | 201200€ | 1290€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DE TY GLAZ | 5 | 62 | 530 | 260000€ | 4194€ |
2021-12-17 | 618 | RUE DE TY GLAZ | 4 | 78 | 700 | 250000€ | 3205€ |
2021-10-29 | 23 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 68 | 530 | 200000€ | 2941€ |
2022-09-27 | 45 | RUE SEBASTIEN GUIZIOU | 2 | 40 | 426 | 195290€ | 4882€ |
2022-02-18 | 1 | RUE DE KERANDOURET | 7 | 150 | 453 | 350000€ | 2333€ |
2022-09-14 | 20 | RUE DES JONQUILLES | 2 | 50 | 78 | 163000€ | 3260€ |
2020-10-15 | 28 | RTE DE PLONIVEL | 4 | 69 | 6810 | 180000€ | 2609€ |
2020-02-28 | 45 | RTE DE LARVOR | 3 | 39 | 439 | 142500€ | 3654€ |
2021-01-05 | 10 | CITE DE TY GLAZ | 5 | 79 | 248 | 120000€ | 1519€ |
2020-02-04 | 11 | RUE DU CLOS | 4 | 96 | 295 | 180000€ | 1875€ |
2020-09-08 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 43 | 230000€ | 3194€ |
2022-12-28 | 7 | RUE DE KERPAUL | 3 | 95 | 225 | 220000€ | 2316€ |
2020-02-20 | 2 | RUE DES GLENANS | 2 | 40 | 30 | 105000€ | 2625€ |
2022-12-02 | 2 | RUE DES GLENANS | 2 | 40 | 30 | 204000€ | 5100€ |
2021-04-07 | 711 | CHE DE TY TAD COZ | 2 | 115 | 748 | 227500€ | 1978€ |
2020-11-20 | 5 | RUE DES VAGUES | 3 | 68 | 48 | 138000€ | 2029€ |
2022-02-11 | 5619 | ISTREVED AR CROAS | 4 | 80 | 325 | 130000€ | 1625€ |
2019-08-26 | 8 | RUE DE LA PERDRIX | 3 | 90 | 57 | 240000€ | 2667€ |
2019-07-18 | 10 | RUE DU PORT | 4 | 110 | 80 | 423500€ | 3850€ |
2022-07-01 | 2 | IMP DE L USINE | 2 | 59 | 56 | 178000€ | 3017€ |
2020-05-27 | 34 | RUE SEBASTIEN GUIZIOU | 2 | 114 | 568 | 226415€ | 1986€ |
2022-12-17 | 36 | RTE DE LARVOR | 7 | 134 | 1060 | 125261€ | 935€ |
2019-12-18 | 6 | RUE DE KERANDOURET | 9 | 350 | 578 | 275000€ | 786€ |
2021-01-05 | 36 | RUE SEBASTIEN GUIZIOU | 4 | 100 | 304 | 160000€ | 1600€ |
2022-09-24 | 5 | RUE DE LA COOPERATIVE | 3 | 52 | 37 | 245740€ | 4726€ |
2020-02-29 | 1 | RUE DE LA PERDRIX | 6 | 183 | 231 | 530000€ | 2896€ |
2021-04-23 | 13 | RUE DU PETIT PORT | 5 | 110 | 453 | 285000€ | 2591€ |
2019-09-13 | 18 | CITE DES GENETS | 5 | 170 | 52 | 300000€ | 1765€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DES PECHEURS | 1 | 61 | 66 | 250000€ | 4098€ |
2020-09-04 | 31 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 43 | 29 | 150000€ | 3488€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DU PORT | 4 | 64 | 68 | 220000€ | 3438€ |
2020-01-30 | 19 | IMP JULES FERRY | 3 | 72 | 309 | 195800€ | 2719€ |
2020-01-31 | 10 | RTE DE PLONIVEL | 3 | 60 | 92 | 90000€ | 1500€ |
2022-08-17 | 18 | RTE DE PLONIVEL | 2 | 62 | 216 | 320000€ | 5161€ |
2022-12-22 | 58 | RUE PRINCIPALE | 4 | 128 | 72 | 450000€ | 3516€ |
2019-12-23 | 4 | RUE DU PENQUER | 3 | 65 | 411 | 240000€ | 3692€ |
2021-12-31 | 7 | RUE DU PETIT PORT | 2 | 56 | 127 | 170000€ | 3036€ |
2021-11-16 | 7 | RUE DES CYPRES | 6 | 116 | 664 | 273000€ | 2353€ |
2020-10-19 | 12 | RTE DE PLONIVEL | 4 | 80 | 290 | 140000€ | 1750€ |
2022-01-20 | 1 | PL DES ROUGETS | 6 | 120 | 131 | 420000€ | 3500€ |
2020-01-10 | 13 | RUE DE KERANDOURET | 4 | 75 | 374 | 100000€ | 1333€ |
2020-11-28 | 5335 | COZ CASTEL | 8 | 306 | 1000 | 390000€ | 1275€ |
2022-02-28 | 6 | RTE DE PLONIVEL | 2 | 60 | 502 | 160000€ | 2667€ |
2021-12-17 | 16 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 110 | 369 | 280000€ | 2545€ |
2020-10-24 | 21 | RUE DU PORT | 10 | 180 | 347 | 221000€ | 1228€ |
2021-11-10 | 13 | CITE DES GENETS | 5 | 80 | 243 | 151000€ | 1888€ |
2020-04-10 | 15 | RES DE KERANDOURET | 4 | 108 | 657 | 213000€ | 1972€ |
2022-07-08 | 5908 | IMP DE LA PETITE FORET | 5 | 148 | 700 | 410000€ | 2770€ |
2021-12-29 | 8 | BD DE L OCEAN | 3 | 54 | 73 | 340000€ | 6296€ |
2020-12-18 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 303 | 200000€ | 1667€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DES DENTELLIERES | 3 | 54 | 105 | 200000€ | 3704€ |
2020-03-16 | 20 | RUE PRINCIPALE | 3 | 60 | 145 | 500000€ | 8333€ |
2022-12-21 | 1 | RUE DU PETIT PORT | 2 | 60 | 138 | 170000€ | 2833€ |
2021-06-22 | 4 | RUE DES DENTELLIERES | 2 | 70 | 67 | 195000€ | 2786€ |
2023-01-18 | 13 | RUE DU PORT | 6 | 129 | 187 | 324060€ | 2512€ |
2022-05-28 | 27 | RTE DE PLOBANNALEC | 3 | 40 | 62 | 115000€ | 2875€ |
2022-11-09 | 10 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 108 | 355 | 48000€ | 444€ |
2020-08-01 | 18 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 111 | 402 | 155000€ | 1396€ |